Sådan skaber du god økonomi med selektiv nedrivning
Af Lea Birch Larsen
Når man først har besluttet, at en bygning skal rives ned, tænker man formentlig, at det blot er noget, der skal overstås. For vi vil jo gerne i gang med det egentlige formål: At bygge noget nyt.
Men med den tilgang overser man let, at der i den eksisterende bygningsmasse gemmer sig et stort potentiale.
Et potentiale for både at gøre det kommende byggeri mere bæredygtigt, spare penge på materialer, styrke virksomhedens markedsposition og leve op til de stadigt stigende krav til bæredygtighed i udbudskriterier.
Ifølge en opgørelse fra Social- og Boligministeriet fra juni 2025 bliver der hvert år gennemsnitligt revet 2,2 mio. kvadratmeter byggeri ned i Danmark. Heri ligger et enormt potentiale i at genbruge byggematerialer såsom mursten, tagsten, gulvbrædder, konstruktionstømmer og granitsten, som alle er materialer, vi fra Værdigbygs ressourcekortlægning ved, allerede har etablerede markeder for direkte genbrug.
Den 1. juli 2025 trådte nye krav til selektiv nedrivning i kraft. Formålet er enkelt: at udnytte de materialer, der kan genbruges eller genanvendes, og samtidig sikre en forsvarlig håndtering af de materialer, der indeholder problematiske stoffer.
Man kan bruge kravene som inspiration
Kravene gælder ved nedrivning af bygninger på over 250 m², og nedrivningen skal udføres af en autoriseret nedrivningsvirksomhed. Processen begynder med en miljøscreening og en ressourcekortlægning, hvor bygningen gennemgås for at identificere eventuelle skadelige stoffer og en overvejelse af hvilke ressourcer, der kan genbruges.
Når ressourcerne er kortlagt, udarbejdes en standardiseret nedrivningsplan. Her skal man dokumentere, hvilke materialer der kan genbruges eller genanvendes, og hvilke affaldstyper man forventer at håndtere.
Den selektive nedrivning kan udføres som en øvelse i at overholde regler, eller den kan udføres med et ønske om maksimal ressourceudnyttelse. En ambitiøs tilgang vil starte med en tidlig ressourcekortlægning og et klart mål for, hvad der skal ske med materialerne efterfølgende - skal de genbruges på matriklen, sælges til markedspladser, sælges til anden bygherre, eller aftager nedrivningsvirksomheden materialerne?
På den måde bruges ressourcerne så højt i affaldshierarkiet som muligt.
Uanset formålet, er fordelene tydelige:
Styrker ESG-rapporteringen, fordi genbrug mindsker produktion og transport af nye materialer.
Efterlever klimakrav i BR18.
Gør virksomheden mere attraktiv i udbud med krav om genbrug, fordi offentlige bygherrer i stigende grad stiller krav til brug af genbrugte materialer.
Direkte genbrug på egne projekter reducerer udgifter og ressourceforbrug for bygherren og entreprenøren, fordi materialer ikke skal indkøbes i samme omfang, og fordi håndtering, transport og bortskaffelse af affald mindskes.
Forbedrer LCA-resultatet, fordi genbrugte materialer tæller 0 i opgørelsen.
Giver point i certificeringsordninger som fx. DGNB.
Jeg ved godt, at selektiv nedrivning selvfølgelig ikke er noget, man bare lige gør. Det kræver omhyggelighed og grundighed både at kortlægge ressourcerne, men også at nedrive med omhu, sortere, opbevare og fragte materialerne videre til det byggeri, det skal bruges i. Det kræver også et tættere og tidligere samarbejde mellem bygherre, entreprenører og rådgivere.
Men i takt med, at jomfruelige ressourcer udtømmes og priserne stiger, vil vi være afhængige af at kunne udnytte de eksisterende ressourcer.
Jeg ser selektiv nedrivning som en slags billede på den omstilling, byggebranchen står midt i, hvor udviklingen går fra lineær til cirkulær tænkning. Det handler om at kunne se værdien i det, der allerede findes og bruge den eksisterende bygningsmasse som ressourcebank for fremtidens byggeri.
Med planlægning og samarbejde kan selektiv nedrivning blive et konkret redskab til at gøre cirkulær økonomi til virkelighed og gøre nedrivning til begyndelsen på noget nyt.
Lad Green Business hjælpe
Ønsker du rådgivning om, hvordan du kan blive bedre til at arbejde med cirkulær økonomi i byggeriet, så kontakt os i Green Business. Vi har både erfaringen og kompetencerne til det.
Vi står altid klar til et uforpligtende møde om, hvordan du bedst måler, rapporterer og bruger din ESG-rapportering strategisk til gavn for lige præcis din virksomhed.
